Квартира 92 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 409 $

493 $ /м²

4OYKr

Площадь

92 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Централ Плаза

Плаза продается апартамент с двумя комнатами, площадь которого – 92 кв. м. Стильное, прекрасно организованное пространство с полным комплектом мебели и техники переходит во владение покупателей. Традиционная планировка с прихожей, большой гостиной, двумя спальням, санузлом и террасой, с которой открывается вид на город. Квартира на третьем жилом этаже.

Апартаментный отель Централ Плаза построен чуть менее чем в полукилометре от прибрежной полосы. Всем собственникам и отдыхающим доступен трехзвездочный уровень сервиса и сопутствующие ему услуги: работает сезонный бассейн с зоной загара по периметру, бар, есть парковочные места, а также доступ к беспроводному интернету. В полукилометре от комплекса аквапарк, рядом – ресторан Джанни, отель Кубань, бар Корнер и танцевальный клуб Мания. Обслуживание предоставляется круглогодично, в комплексе Централ Плаза низкая такса коммунальной поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 409 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 409 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).