Квартира 89 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 927 $

527 $ /м²

4OYH1

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Багами Резидентс

Команда АН Болгарский Дом подготовила для вас предложение, способное заинтересовать! Бесподобный объект – трехкомнатная квартира – поступил в активный фонд и уже готов к продаже. Апартамент, площадь которого составляет 89 кв. м, находится в курортном комплексе Багами Резидентс, на Солнечном берегу. Это – стильная, со вкусом оснащенная и отлично спланированная квартира, представленная: прихожей, двумя спальными комнатами, большой гостиной с панорамными окнами и кухонной частью, и санузлом. Продажа под ключ, документы готовы.

Великолепный ресторан, уютный бар с отличной коктейльной картой и закусками, мини-маркет, сувенирный магазин, бассейн и паркинг – внутренняя инфраструктура Багами Резидентс является отличным дополнением к удачному местоположению отеля. В двухстах метрах работает несколько магазинов, ресторан и бар, управляющая компания дополнительно предлагает услуги автопроката, занятия верховой ездой и сеансы массажа. Рядом автобусная остановка, аквапарк, до моря – триста метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 927 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 927 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).