Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 97 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 012 $

474 $ /м²

4OXeg

Площадь

97 м²

Спальни

Санни Хаус

Продается недорогая трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже в комплексе «Санни Хаус» в к.к. Солнечном береге.

Жилой комплекс «Sunny House» построен в северной части курорта. Это место привлекательно тем, что находится в одном из самых спокойных и тихих районов города. Оно идеально подходит для комфортного семейного отдыха: нет шума дискотек, аниматоров, запахов из ресторанов и баров. Мини-маркет находится в паре минут пешего хода.

Общая площадь апартамента с двумя спальнями 97 кв.м. Большая светлая гостиная, кухня, две спальни, холл, два санузла с душем, веранда с выходом к бассейну. Квартира полностью меблирована в едином стиле. Из окон открывается вид на море и старый город Несебр.

Внешние фасады здания отделаны натуральным камнем. Комплекс имеет великолепную огороженную территорию, два бассейна (с зоной для маленьких детей), лежаки, лобби-бар, аллеи с цветами и подстриженной травкой, паркинг. Территория охраняется круглый год.

В Солнечном береге самый широкий и лучший пляж на всем черноморском побережье Болгарии.

Расстояния:

• в 1,5 км от моря (буквально 15 минут пешком)

• в 5 км от комплекса расположен исторический город-музей Несебр, находящийся под охраной Юнеско

• в 35 км от города Бургаса

• в 30 км от международного аэропорта.

Рядом с комплексом остановка общественного транспорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 012 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 012 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).