Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 599 $

747 $ /м²

4OZOC

Площадь

61 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Дей 5

В топ бюджетной недвижимости снова поступила квартира, на этот раз – в ЖК Санни Дей 5! Апартамент рассчитан на проживание нескольких людей: в нем две отдельные спальни, довольно просторная гостиная, отделена зона компактной кухни. Вся базовая мебель: три кровати, раскладной диван, стол со стульями, шкафы и тумбы остаются после сделки. В одной из спален есть ниша, в которой можно обустроить гардеробную. Балкон с видом на зеленую бескрайнюю равнину. Площадь – 61 кв. м., третий этаж.

Санни Дей 5, как и большинство фаз этого семейства, находится на расстоянии некоторых километров от города и моря. Такой подход к расположению позволяет предлагать покупателям недвижимость по приятным ценам и исключать типовой для курорта суеты. Обслуживание в этом круглогодичном ЖК осуществляется по таксе 580 евро, на территории представлен спектр всех базовых удобств: здесь есть автостоянка, бассейн, спортивный зал с тренажерами и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 599 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).