Квартира 99 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 606 $

450 $ /м²

4OXr1

Площадь

99 м²

Спальни

Амадеус 3

Продается апартамент с двумя спальнями в комплексе "Амадеус 3". Общая площадь 97 кв.м. пятый этаж. Выполнен косметический ремонт. Мебель практически новая.

На территории есть бассейн, лежаки и зонтики. Такса поддержки составляет шесть евро за 1 кв.м. площади, то есть 576 евро в год.

Здание построено в центральной части Солнечного берега, рядом с универсамом «ММ» и аквапарком. В пешей доступности «Вива Клиник» и овощной рынок.

Осмотры проводятся по предварительной записи.

Звоните по указанным телефонам в Болгарии, России и Украине и наши менеджеры сделают индивидуальную подборку недвижимости специально для вас.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 606 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 606 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).