Квартира 86 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 606 $

518 $ /м²

4OXnP

Площадь

86 м²

Спальни

Сансет Бич 2

Наше новое предложение подойдет для тех покупателей, которые ищут квартиру для летнего отдыха и круглогодичного проживания большой семьи. Апартамент с двумя спальнями находится на третьем этаже комплекса «Сансет Бич 2», расположенного в северной части к.к. Солнечного берега в 750 метрах от пляжа. Он занимает общую площадь 86 кв.м. и состоит из просторной гостиной с кухонным боксом, двух спален, двух санузлов и двух террас. Трехкомнатная квартира предлагается для приобретения полностью готовой к заселению.

На охраняемой территории комплекса «Сансет Бич 2» есть плавательный бассейн с лежаками и зонтиками.

Ежегодная такса содержания составляет 8 Евро за кв.м. площади квартиры.

Для организации осмотров или дополнительных вопросов обращайтесь к нашим менеджерам заблаговременно.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 606 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 750

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 606 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).