Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 482 $

631 $ /м²

4OYQA

Площадь

72 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Балкан Бриз 2

Привлекательный новый объект вторичной недвижимости в самом крупном курортном городе Болгарии – Солнечном береге! Продается трехкомнатная квартира в отеле Балкан Бриз 2, в пяти минутах от пляжа. Апартамент меблирован, находится на втором этаже, его общая площадь – 72 кв. м. Сделан качественный ремонт, оригинальный дизайн-проект и удобное распределение пространства. Оснащение и оборудование входит в стоимость и остается после продажи.

Современный, построенный в новом формате, комфортабельный – вторая фаза отеля Балкан Бриз находится в семи минутах от пляжа Солнечного берега. Комплекс буквально окружает кольцо развитой инфраструктуры: рестораны, супермаркеты, бары и кафе, ночные клубы и развлечения для детей, при этом само здание расположено в тихой части квартала. Внутреннее сервисное пространство включает: магазин, кафе, игровую площадку для детей, большой бассейн, паркинг. Двор красиво озеленен и круглосуточно охраняется.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 482 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 482 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).