Квартира 110 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 544 $

404 $ /м²

4OYCb

Площадь

110 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Голден Дримс

Новинка текущего сезона! Всего лишь в четырехстах пятидесяти метрах от побережья, в комплексе курортных апартаментов Голден Дримс, поступил в продажу невероятно большой апартамент с двумя независимыми спальнями. Квартира, площадь которой составляет 110 кв. м – это гостиная оригинальной геометрии с интегрированной кухней, два санузла и две больших террасы. В каждой комнате установлен кондиционер, есть современная мебель, бытовая и цифровая техника – все благоустройство после сделки перейдет в распоряжение покупателей. Агент не ограничивает вас во времени показа, есть ключ. Пятый этаж с видом на город.

Голден Дримс – это комплекс, который полноправно считается лидером покупательского рейтинга. Он уютный, комфортабельный, удобно расположен и предлагает массу удобств и развлечений. На территории работает ресторан-кафе, торговый центр, есть парковка и бассейн, а также игровая зона для малышей, окруженная зелеными насаждениями. Работает охрана, частный доступ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 544 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).