Квартира 97 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 031 $

453 $ /м²

4OY9h

Площадь

97 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сансет Бич

Во второй фазе комплекса Сансет Бич, который словно материализовался со страниц глянцевого журнала, поступила в продажу шикарная трехкомнатная квартира, расположенная на пятом этаже. Общая площадь современного апартамента – 97,13 кв. м – грамотно распределена между столовой-кухней-гостиной, двумя отдельными спальнями, санузлом и террасой с видом на открытый бассейн. Сделан сдержанный, классический ремонт, дизайн выполнен в консервативном стиле. Все оснащение остается будущим собственникам после совершения сделки. Стоимость – 41 700 евро.

Тщательно спланированное расположение комплекса позволяет собственникам недвижимости отдыхать в спокойном и лишенном туристической суеты районе, и использовать максимальный курортный спектр удобств, не покидая его территории. В числе услуг Сансет Бич 2: сезонный бассейн, джакузи, рентная автослужба, туристическое бюро, бар и кафе, ландшафт для прогулок. Отель круглосуточно охраняется и подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 031 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 031 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).