Квартира 92 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 833 $

476 $ /м²

4OY8P

Площадь

92 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санфлауэр

Великолепное предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом! В Солнечном береге, апартаментном комплексе Санфлауэр, построенном всего в 400 метрах от широкой прибрежной линии, открыта продажа шикарной трехкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже. Ее площадь в 92 кв. м умело и стильно благоустроена: есть современная мебель, качественная техника, во всех комнатах выполнена косметическая отделка. Апартамент продается в состоянии под ключ, будущим собственникам остается все оснащение. Доступная стоимость – 37 500 евро.

Комплекс Санфлауэр – это мультиотель, построенный в Солнечном береге меньше десяти лет назад. Его эстетичная и комфортабельная территория предполагает отдых у большого сезонного бассейна с зонами для загара, на открытой террасе или в коктейльном баре. Для приверженцев автомобильных прогулок работает рентная служба проката. В минутной доступности от входа ресторан, небольшой супермаркет и автовокзал, ходят регулярные рейсы в соседние курорты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 833 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 833 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).