Квартира 98 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 749 $

436 $ /м²

4OXYN

Площадь

98 м²

Спальни

Сансет Бич 2

Горячее предложение холодной зимой - трехкомнатная квартира в комплексе "Сансет Бич 2" в Солнечном береге за 37 300 Евро. Прекрасная планировка и разумное распределение площади: гостиная с кухонным блоком, две спальни, две ванные комнаты, большой балкон с видом на бассейн.
Общая площадь квартиры составляет 98 кв.м., что достаточно для комфортного проживания большой семьи.
В "Sunset Beach 2" есть бассейн, кафе, охрана и круглогодичная поддержка. Район отличается спокойствием и тишиной. До пляжа около 10 минут прогулочным шагом, приблизительно такое же расстояние до центральных прогулочных улиц с магазинами и ресторанами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 749 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).