Квартира 105 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 750 $

407 $ /м²

4OYc4

Площадь

105 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Амбер Бич

В комплексе Амбер Бич, в нескольких минутах ходьбы от побережья Солнечного берега, новинка – большая двухуровневая квартира на пятом этаже. Общая площадь составляет 105 кв.м. Пространство прекрасно обустроено, продумана функциональная планировка. Первый уровень состоит из прихожей, просторной гостиной с кухонным блоком, санузла и террасы. На втором уровне – две спальни, ванная комната и терраса. В цену входит полноценная качественная меблировка и оснащение бытовой техникой.

Комплекс «Амбер Бич», расположенный в 550 метрах от пляжа и 10 минутах от центра курорта, прекрасно подходит для проживания круглый год, благодаря удачному расположению и прекрасной близлежащей инфраструктуре. На охраняемой территории есть открытый бассейн, зона для отдыха и барбекю, детская игровая площадка. В шаговой доступности – множество ресторанов, баров, магазинов и всевозможных услуг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 750 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).