Квартира 84 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 919 $

510 $ /м²

4OXmK

Площадь

84 м²

Спальни

Орхид Форт Гарден

Недорогая трехкомнатная квартира в 900 метрах от моря в отличном комплексе «Орхид Форт Гарден». Она имеет хорошую планировку (просторная светлая гостиная, большая родительская спальня, небольшая детская, санузел, два балкона); занимает общую площадь 84 кв.м. и расположена на втором этаже. Мебель и техника в хорошем состоянии и включены в стоимость квартиры.

На территории: множество плавательных бассейнов под наблюдением спасателей, собственное гольф-поле, теннисные, футбольные и волейбольные площадки, тренажеры на открытом воздухе, два ресторана, продуктовый магазин, спа-салон и многое другое. Приветливый персонал в офисе рецепции и на пропускном пункте с удовольствием ответит на все ваши вопросы и поможет в любой ситуации. Просторная зона паркинга является важным преимуществом данного комплекса. Охрана и система видеонаблюдения обеспечат вам безопасность 365 дней в году.

Обращайтесь – наши менеджеры отправят вам видео данного предложения или организуют просмотр на месте по предварительной договоренности.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 919 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 919 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).