Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 923 $

855 $ /м²

4OYM8

Площадь

49 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Балкан Бриз 7

Шикарная новинка в АН Болгарский Дом – абсолютный эксклюзив этого сезона! В курортном отеле Балкан Бриз 7 поступила в продажу квартира с двумя спальнями, площадь которой составляет 49 кв. м. Преимущество апартамента в том, что большая терраса не включена в общую площадь, также нет общих частей и парадного, такса поддержки за данный апартамент – минимальная. Недвижимость находится на первом этаже и продается в состоянии под ключ. Сделан качественный ремонт, приобретена дорогостоящая и стильная мебель, есть вся техника.

Апартаментный комплекс Балкан Бриз находится в квартале Чайка – топовом районе Солнечного берега, от которого всего две минуты ходьбы до побережья. Отель – стильный, современный и очень ухоженный, предлагает собственникам и отдыхающим следующий спектр удобств: зона для приготовления барбекю с принадлежностями, сезонный бассейн, коктейльный бар с закусками и напитками, службу велопроката, а также автостоянку и доступ к беспроводному интернету. Рядом пляж Чайка, клуб Оранж и торговый центр Роял Бич.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 923 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 923 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).