Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 099 $

794 $ /м²

4OYGE

Площадь

53 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Даун Парк Делюкс

Новое, отличное предложение пополнило апартаментный фонд АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Даун Парк Делюкс, в самом эпицентре туристических прибрежных развлечений, открыта продажа отличной трехкомнатной квартиры. Это – полностью благоустроенный, с новой меблировкой и техникой, апартамент, который находится на четвертом этаже шестиэтажного здания. Общая площадь – 53,32 кв. м. Агенты располагают готовыми документами для нотариальной сделки. В стоимость включено оснащение, продажа в состоянии «под ключ».

Даун Парк Делюкс построен всего в полукилометре от побережья. Эстетичный, крупный, со скрупулезно продуманной инфраструктурой, ориентированной на семейный отдых, он функционирует круглогодично. На территории разбит собственный крупный парк, работает СПА-центр, детский сад с аниматорами, большой бассейн, зона барбекю, а также великолепный ресторан со средиземноморской кухней. Есть магазин, парковка и кабинет массажа, круглосуточно работает охранная служба.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 099 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).