Квартира 89 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 668 $

456 $ /м²

4OYRm

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сансет Бич 2

Чудесный, готовый к заселению апартамент поступил в актив фонда недвижимости, готовой к продаже! Новинкой АН Болгарский Дом стала удобная, меблированная и просторная трехкомнатная квартира, расположенная на втором этаже комплекса Сансет Бич 2. Общая площадь жилья – 89 кв. м., есть балкон с мебелью, в каждой комнате – кондиционеры, а кухонная и обеденная зоны условно отделены от остальных. В стоимость входит все благоустройство, собственники проводят сделку под ключ.

Вторая фаза апартаментного отеля Сансет Бич построена в шестистах метрах от берега, что делает квартиры здесь настоящим хитом продаж среди покупателей. Просторная территория закрытого типа с охраной содержит все блага курортных и жилых комплексов: плавательный бассейн, красивый сад, ресторан, террасу, службу проката автомобилей и бар. Всего в километре от отеля: пляжи Дюна и Чайка, ТЦ Роял Бич Молл, аквапарк, ресторан Ханска Шатра, бары Мания и Корнер, а полутора – красивая река и гора Стара Планина.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 668 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 668 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).