Квартира 100 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 630 $

416 $ /м²

4OYOp

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Элит 3

Рады представить вам отличную новинку апартаментного фонда на Солнечном берегу! В третьей фазе курортного семейства Элит продается меблированный апартамент с двумя спальнями. Площадь этой квартиры составляет 100 кв. м., она расположена на первом этаже с окнами, которые выходят на бассейн и зону загара. Владельцы, после осуществления сделки, оставляют все интерьерное обеспечение: мебель, техника, текстиль и инвентарь включены в стоимость. Преимуществом жилья является кухня, вынесенная в отдельную зону, и большие окна панорамного формата.

Элит 3 – это курортный отель семейного типа, построенный в пяти минутах ходьбы от побережья. Защищенная от посторонних, уютная и просторная территория вместила в себя достаточно удобств для полноценного отдыха. Работает уютный ресторан с блюдами болгарской и европейской кухни, есть бассейн, автостоянка и интернет. Рядом много интересных локаций и достопримечательностей, в том числе клуб Гранд, стадион Несебр и пляжный клуб Студия, а также магазины, рестораны и развлекательные центры.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 630 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).