Квартира 86 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 630 $

484 $ /м²

4OYKe

Площадь

86 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Балкан Бриз 1

Исключительно привлекательная новинка на Солнечном берегу! В курортном комплексе Балкан Бриз (первая фаза) продается очень просторный и уютный апартамент с двумя автономными спальнями. Это – трехкомнатная квартира на пятом этаже с видом на бассейн, которую собственники передают в распоряжение новых владельцев в текущем состоянии. Качественный, классический ремонт, современная мебель, есть техника, планировка – удобная, все помещения достаточно просторные. Общая площадь – 88 кв. м.

Построенный к западу от центральной части курорта Солнечный берег, апартаментный комплекс Балкан Бриз расположен примерно в десяти минутах ходьбы от пляжа. С территории открывается панорама горных вершин, рядом расположен аквапарк, а также множество магазинов, торговых центров, уютных кафе и фешенебельных ресторанов. На побережье много различных развлечений для взрослых и детей. В комплексе низкая такса коммунальной поддержки, обслуживание круглогодичное.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 630 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).