Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 871 $

546 $ /м²

4OY1c

Площадь

73 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент Роуз Вилладж

Трехкомнатная квартира с видом на бассейн на втором этаже комплекса Роуз Вилладж. Апартамент меблирован, его площадь – 73 кв. м. Есть современная бытовая и электронная техника, организована кухонная часть, из спален выход на балкон с видом на зеленые насаждения и паркинг.

Оригинальная архитектура здания дополнена грамотно организованным внутренним пространством. На территории есть бассейн с выделенным детским отделом, несколько магазинов, ресторан с интернациональным и болгарским меню и игровая зона для малышей. До пляжа всего 2 минуты пешком – 100 метров, а до старинного города-музея Несебра можно дойти за 15 минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 871 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 871 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).