Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 860 $

632 $ /м²

4OY8e

Площадь

63 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Грин Форт

Абсолютно новое предложение по самой топовой цене за трехкомнатную квартиру на побережье – всего 34 990 евро! Полностью оснащенный и по-современному обустроенный апартамент расположен в именитом курортном комплексе Грин Форт, на второй линии от моря. Апартамент находится в одном из блоков мультикомплекса, в спокойной и тихой части его территории. Квартира на третьем, не последнем этаже, все оснащение в исключительном состоянии – продажа осуществляется с пакетом техники и мебели. Документы к сделке подготовлены.

Грин Форт достойно представляет семейство комплексов Форт Нокс. Это крупный апартаментный отель, тщательно продуманная планировка и инфраструктура которого и являются безоговорочным преимуществом для собственников. На зеленой, украшенной стильным ландшафтным дизайном, территории работает бассейн с горками и шезлонгами, есть парковые аллеи для прогулок, игровая площадка, теннисный корт и другие удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 860 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 860 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).