Квартира 97 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 758 $

409 $ /м²

4OYLQ

Площадь

97 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сансет Бич 2

Вашему вниманию – отличный объект недвижимости на болгарском побережье, который на 100% готов к заселению новых собственников. Это – трехкомнатная квартира, расположенная в курортном отеле Сансет Бич 2, на Солнечном берегу. Апартамент с традиционной (в классическом стиле) меблировкой и полным техническим комплектом, сделан качественный ремонт, очень удобная планировка (все пространства изолированы друг от друга). Суммарная площадь – 97 кв. м., пятый этаж (в здании есть современный лифт).

Апартаментный отель Сансет Бич 2 построен примерно в двух-трех минутах ходьбы от побережья и является настоящим хитом продаж в Солнечном береге. На его компактной, но чистой и ухоженной территории доступны к использованию сезонный бассейн, бесплатная автостоянка, доступ к беспроводному интернету, а также бар и игровая зона для малышей. Удачная локация – четыреста метров до побережья и танцевального клуба Оранж, в километре – аквапарк и пляж Чайка, а также гора Стара Планина и река.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 758 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 758 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).