Квартира 89 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 758 $

446 $ /м²

4OYEB

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Амадеус

Прекрасное предложение в курорте Солнечный берег! На продажу выставлена просторная и невероятно уютная трехкомнатная квартира с видом на бассейн, которая расположена в комплексе Амадеус. Апартамент находится на пятом этаже семиэтажного здания, все пространство прекрасно организовано – квартира чистая и ухоженная и отлично подготовлена для заселения. Общая площадь – 89 кв. м, после сделки остается практически новая мебель. Документы для продажи готовы.

Удачное местоположение отеля Амадеус позволяет собственникам находиться в шаговой доступности от основных удобств и развлечений: супермаркетов Метро и ММ, аквапарка, казино, луна-парка и ресторанов. До великолепного оживленного побережья курорта – всего пять минут пути (около 600 метров). В Амадеус беспрецедентно низкая такса коммунальной поддержки – 3 евро за 1 кв. м. (267 евро в год). На территории есть сезонный бассейн, паркинг, управляющая компания работает круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 758 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 758 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).