Квартира 69 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 540 $

573 $ /м²

4OYqf

Площадь

69 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Гарден

На первом этаже одного из ЖК Солнечного берега, возле квартала Камелия, в продаже трехкомнатная квартира. Она на первом жилом этаже и станет вашей собственностью вместе со всем интерьерным наполнением: техникой и мебелью. Площадь – 69 м. кв., планировка удобная и функциональная.

Комфортабельный и сравнительно небольшой комплекс курортных апартаментов Санни Гарден расположился в полукилометре от пляжа – до зоны купания, загара и развлечений не более пяти минут пути. Он отлично подойдет для постоянного проживания – крепкое монолитное здание с утеплением. Оригинальная архитектура и разнообразные удобства позволят с комфортом проживать и в сезон, и весь год, есть: паркинг, бассейн, магазины, кафе, ресторан и охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 540 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 540 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).