Квартира 85 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 883 $

480 $ /м²

4OYbN

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Амадеус 1

Бюджетное предложение в четырехстах метрах от моря – трехкомнатная квартира в комплексе «Амадеус 1» в Солнечном береге! Расположенная на 3 этаже, квартира площадью 85 кв.м. продается с качественным ремонтом, полной меблировкой и оснащенная бытовой техникой. Планировка состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты, гостиной с полноценным кухонным блоком. Из гостиной есть выход на просторный обустроенный балкон, с которого открывается вид на бассейн и ухоженный внутренний двор.

Неважно, заинтересованы Вы в летнем отдыхе, постоянном проживании или в сдаче недвижимости в аренду, «Амадеус 1» - прекрасный выбор для любых нужд. Расположенный недалеко от побережья и центра города, комплекс предлагает Вам такие услуги и удобства: открытый бассейн с детской секцией и зоной отдыха, бар у бассейна, парковка, охрана и круглогодичное обслуживание. Все важные объекты инфраструктуры можно найти неподалеку: супермаркеты, магазины, рестораны, медицинские учреждения, клубы, остановки общественного транспорта и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 883 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 883 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).