Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 302 $

491 $ /м²

4OY1L

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Блю Саммер

В компактном и комфортном комплексе Блю Саммер, в самом центре знаменитого курорта Солнечный берег, продается большая и благоустроенная трехкомнатная квартира. Площадь апартамента 80 кв. м, комнаты правильной формы: гостиная с полноценной кухонной частью, санузел, балкон, прихожая и две спальни, одна из которых оборудована в качестве детской с двухъярусной кроватью. Квартира на третьем этаже, продается с обстановкой.

Ухоженная и благоустроенная территория комплекса располагает к уютному отдыху. Есть детский и взрослый бассейн, в нескольких метрах есть заведения питания и продуктовые магазины, чуть дальше – пляжная линия с множеством традиционных курортных развлечений.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 302 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).