Квартира 89 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 302 $

441 $ /м²

4OXx5

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент Sun City 1

В Сан Сити 1, одном из комплексов популярной среди покупателей сети, поступила в продажу трехкомнатная квартира площадью 89 кв. м. Прекрасно благоустроенная, она находится на третьем этаже с видом на бассейны и детскую площадку, и включает зал с отдельной кухней, две спальни и небольшой балкон. В оглашенную стоимость входит кладовая, расположенная на партерном этаже.

Апарт-отель находится всего в четырех минутах неспешной ходьбы от пляжа – в 450 метрах. Он на 2 км южнее центральной части Солнечного берега, рядом есть автобусная остановка и множество заведений питания и развлечений. На территории есть бассейн, небольшой магазин и детская площадка. Возможен автопрокат.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 302 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).