Квартира 70 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 446 $

563 $ /м²

4OYbP

Площадь

70 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Дей 1

У самого популярного побережья Солнечного берега – Какао Бич – новинка! Просторный трехкомнатный апартамент площадью 70 кв. м. Уютная и обустроенная для комфортабельного проживания квартира находится на четвертом этаже, ее пространство разделено на две отдельных спальни и гостиную с довольно большой кухней. Вид из окон на бассейн, осмотры проводятся агентами в удобное для соискателей время.

Построенный в центральном районе этого популярного курорта, апартаментный комплекс Санни Дей 1 лидирует среди покупателей вот уже несколько лет. Его просторная и эстетичная территория расположена в трех минутах от берега и в паре минут от торговой артерии города. Жильцам предложено несколько удобств: ресторан, бар у сезонного бассейна, несколько магазинов с продуктами, круглосуточно работает служба охрана и администрация. Отель безопасен и круглогодично под видеонаблюдением, подходит для проживания весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 446 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).