Квартира 93 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 732 $

416 $ /м²

4OXoK

Площадь

93 м²

Спальни

Сандс

Недорогая и большая по площади трехкомнатная квартира в центре Солнечного берега (в 100 метрах от популярного среди туристов ресторана «Джани»). Состоит из гостиной, двух спален, двух санузлов и балкона с видом на бассейн и внутреннюю территорию комплекса «Сандс». Общая площадь 93 кв.м., четвертый этаж. Мебель и техника в цене.

Подойдет для круглогодичного проживания всей семьей или сдачи в аренду в летний сезон.

В пешей доступности вся инфраструктура города: множество ресторанов и кафе, продуктовый и вещевой рынки, автобусная остановка, автовокзал, почта, детский садик, школа, поликлиника, банки и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 732 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).