Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 354 $

678 $ /м²

4OYQZ

Площадь

58 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Гербер 2

Оригинальный объект недвижимости пополнил актуальный фонд в АН Болгарский Дом! В Гербер 2, курортном отеле Солнечного берега, продается меблированная трехкомнатная квартира. Недвижимость находится на шестом этаже с видом из окон на зеленую парковую часть. В санузле установлена небольшая ванна, а в гостиной есть дополнительное спальное пространство под потолком, к которому ведет полноценная лестница. Жилье продается в текущем состоянии – с техникой и мебелью. Общая площадь – 58 кв. м.

Аналогично первой, вторая фаза отеля Гербер 2 построена на примерно равной удаленности от центра Солнечного берега и пляжа (в семистах и пятистах метрах, соответственно). Отель современный, ухоженный и с просторной внутренней территорией, на которой работает бассейн, разбит сад и организована парковка. Поблизости от отеля пляжи Глобус и Какао, клубы Гранд и Бедрум. В ста метрах инфраструктурный узел с баром, мини-маркетом и супермаркетом. Рядом остановка, есть регулярные рейсы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 354 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 354 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).