Квартира 87 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 698 $

456 $ /м²

4OYAR

Площадь

87 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Блэк Сиа

Внимание, абсолютно новое предложение по доступной цене! К продаже предлагается трехкомнатный апартамент с полноценным оснащением и невероятно удобной планировкой: две изолированных спальни, большая гостиная-столовая, две террасы, санузел, ванная комната и отдельная кухня. Квартира находится на четвертом, не последнем этаже комплекса Блэк Сиа, на Солнечном берегу. Общая площадь – 86,87 кв. м. Комплексная меблировка – установлена новая мебель и техника. Весь пакет документов подготовлен к нотариальной сделке. Стоимость – 33 500 евро.

Комплекс прекрасно адаптирован для круглогодичного проживания. От его входа до чистого и ухоженного пляжа собственники и гости отеля добираются всего за 8 минут (750 метров). На большой и прекрасно благоустроенной территории есть мини-поле для игры в футбол, большой открытый бассейн, игровая площадка для малышей и ресторан открытого типа. Управляющая компания осуществляет обслуживание за крайне низкую таксу – всего 6 евро за 1 кв. м. Имеется возможность осуществить передачу в аренду через управляющую службу.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 698 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 750

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).