Квартира 76 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 248 $

490 $ /м²

4OYqU

Площадь

76 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Прима 1

Оригинальный апартамент в Солнечном береге – в продаже от АН Болгарский Дом. В ЖК Прима 1 продается трехкомнатная квартира, перестроенная из двухкомнатной. Площадь – 76 м. кв., предпоследний (шестой) жилой этаж. Кухонный бокс отдельный, красивая терраса с видом на дворик.

Прима 1 – жилищный комплекс, который примечателен красивой парковой территорией и оригинальной архитектурой. От него до моря около восьмисот метров, рядом кварталы Камелия и Фрегата – районы с развитой инфраструктурой. Дом шестиэтажный, во дворе разнообразные удобства: два бассейна, паркинг, детские качели, место для приготовления барбекю-блюд, ресторан, зал для занятий фитнесом. Охрана круглосуточно.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 248 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).