Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 513 $

601 $ /м²

4OXxQ

Площадь

64 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Санни Дей 2

В комплексе Санни Дей 2, в западной части Солнечного берега, продается трехкомнатная квартира. Площадь апартамента 64 кв. м, он размещен на партерном этаже и состоит из двух вместительных спален с меблировкой, гостиной открытого типа с обеденной и кухонной зоной, кладовки, санузла и лоджии. В наличии современное техническое оснащение и комплект необходимых для отдыха атрибутов: велосипеды, надувные матрасы и прочее.

В распоряжении всех жильцов Санни Дей 2 просторные взрослые и детские бассейны, бары, рестораны, бытовые и продуктовые магазины, а также охраняемая парковка. В нескольких минутах ходьбы всемирно известный музей в Несебре, а также крупные супермаркеты Младость, Жанет и Зора-маркет. В комплексе реализована круглогодичная охрана и коммунальная поддержка, стоимость – 480 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 513 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 513 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).