Квартира 78 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 659 $

469 $ /м²

4OY3s

Площадь

78 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Браво 1

В уютном, хорошо оформленном комплексе Браво 3 открыта продажа оригинального трехкомнатного апартамента. Расположенная на первом этаже, достаточно вместительная квартира площадью 78 кв. м прекрасно меблирована и полноценно оснащена для заселения новых собственников. Ее преимущество – большая и удобная кухня, организованная вместо одного из балконов. Второй балкон, интересно оформленный балясинами, выходит на тихую зеленую часть дворика. В апарт-отеле низкая такса поддержки – всего 4 евро за кв.м площади.

Браво 3 удачно расположен в самом сердце Солнечного берега, вблизи всех удобств курорта и ключевых объектов инфраструктуры. До центральной аллеи - максимум 10 минут прогулочным шагом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 659 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 659 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).