Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 180 $

556 $ /м²

4OXyb

Площадь

65 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Элит 2

В одном из самых популярных апарт-отелей Солнечного берега, Элит 2, поступила в продажу квартира с двумя спальнями площадью 65 кв. м. Расположенная на партерном этаже, она включает меблированную гостиную с зоной для приготовления еды, удобный санузел, балкон и две комнаты для отдыха. В каждом помещении панорамные окна в пол, выходящие на зеленую часть внутреннего дворика.

На территории есть огромный бассейн с шезлонгами, детскими секторами с горками и лобби-баром, вместительный паркинг, пиццерия, ресторан, магазины и множество других элементов для полноценного отдыха. Расположенный всего в 200 метрах от побережья, комплекс круглосуточно охраняется, а в вечернее время включается красивая световая анимация. Поблизости много локаций для развлечений и прогулок.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 180 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).