Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 350 $

576 $ /м²

4OYRC

Площадь

63 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Реинбоу 2

Одно из лучших предложений этого сезона уже готово к рассмотрению клиентами АН Болгарский Дом! Стильная, с красивым светлым интерьером трехкомнатная квартира продается в отеле Реинбоу 2, в Солнечном береге. Меблированный, оснащенный техникой и со вкусом обустроенный апартамент находится на пятом этаже, его общая площадь – 63 кв. м. Продажа квартиры осуществляется под ключ, агенты проводят срочные показы при необходимости.

Сервисный уровень курортного комплекса Реинбоу 2 составляет три звезды. Отель построен у южного побережья Солнечного берега, в пяти минутах ходьбы от пляжа. В качестве удобств на территории гостей ждут большой плавательный бассейн с детским отделением, бар с коктейлями, закусками и гриль-меню, ресторан. До пляжа Какао – шесть минут ходьбы, в пешей доступности клуб Бедрум, бар Плая Бич, а прогулка до Несбера займет около двадцати минут. Неподалеку расположена остановка, ходят рейсы до аэропорта и соседних городов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 350 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 350 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).