Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 650 $

548 $ /м²

4OXtz

Площадь

65 м²

Спальни

Холидей Форт Клуб

«Болгарский Дом» предлагает вам приобрести квартиру по выгодной цене. Апартамент с двумя спальнями, с качественной мебелью и техникой. Он расположен на третьем этаже, общая площадь 65,4 кв.м. В каждой комнате есть кондиционер, поэтому зимой будет тепло, а летом прохладно.

ЖК «Холидей Форт Клуб» построен в 2007 году, напротив большого аквапарка «Экшн». От него есть наземный переход через дорогу, к морю идти по прямой дороге. От входа на территорию ходят маршрутки к пляжу или в Несебр по определенному расписанию. В шаговой доступности есть супермаркет «ММ».

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 650 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 650 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).