Квартира 70 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 166 $

502 $ /м²

4OY4A

Площадь

70 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Афродита

В красивом, комфортном и полностью оправдывающем свое название комплексе Афродита, на Солнечном берегу, поступил в продажу вместительный и прекрасно обустроенный трехкомнатный апартамент. Квартира на первом этаже, ее площадь – 70 кв. м. Выполнен качественный, добротный ремонт, установлена система-климат контроля. Все комнаты обустроены, в гостиной оригинальная архитектура с выделенной в отдельную зону кухней. Одна из спален оборудована в качестве детской.

Комплекс построен всего в полукилометре от берега – дойти до чистого пляжа можно за 10 минут. В качестве удобств на территории: бассейн и вместительный паркинг. Афродита работает круглогодично, в нескольких десятках метров в радиусе от здания вся инфраструктура курорта: медицинские пункты и аптеки, финансовые учреждения, развлечения для детей и взрослых, салоны красоты и прочее.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 166 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).