Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 885 $

536 $ /м²

4OYH0

Площадь

65 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Дей 2

Новинка! В одном из самых популярных комплексов прибрежной зоны Болгарии, в Санни Дей 2, открыта продажа большой трехкомнатной квартиры. На площади, равной 65 кв. м, гармонично расположены жилые и функциональные пространства: уютная гостиная с мягкой частью и телевизором, спальня с большой кроватью, спальня с несколькими кроватями и санузел (кухня в зале вынесена в нишу). Четвертый этаж, из окон и балкона виден бассейн. Показы ведутся в удобное для соискателей время, документы готовы.

Курортный комплекс Санни Дей 2 – крупный и с отличной внутренней инфраструктурой – построен чуть более чем в трехстах метрах от побережья. Его монументальная архитектура отлично дополнена спектром удобств: на большой территории функционирует большой бассейн с баром, ресторан с национальным меню, несколько магазинов (продуктовые и бытовые), а также паркинг и целый ряд дополнительных услуг. Буквально в пяти шагах – центральная часть Солнечного берега с массой развлечений для взрослых и детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 885 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).