Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 748 $

511 $ /м²

4OYKA

Площадь

64 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Нессебр Форт

Новое, доступное предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом! В курортном отеле Несебр Форт поступила в продажу отличная и обустроенная квартира с двумя автономными спальнями. Стиль апартамента – классический, его суммарная площадь составляет 63,68 кв. м. В каждой комнате есть полный мебельный комплект, большая кухня с плитой, духовкой и холодильником, планировка предусматривает один санузел. Второй этаж, с балкончика которого открывается вид на внутренний двор.

Несебр Форт построен чуть менее, чем в одном километре от побережья и в пяти минутах ходьбы от центра Солнечного берега. Насыщенная инфраструктура представлена двумя ресторанами, пятью бассейнами, несколькими магазинами, кабинетом стоматолога, теннисным кортом и службой проката авто. Также управляющая компания приглашает отдохнуть в общем патио или посетить косметологический кабинет и спортивный центр. Гордостью Нессебар Форт является гольф-поле, посещение которого доступно всем отдыхающим.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 748 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).