Квартира 68 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 090 $

471 $ /м²

4OXsd

Площадь

68 м²

Спальни

Санни Дей 2

Продается просторная квартира в комплексе «Санни Дей 2». В ней запросто может расположиться семья с двумя или тремя детьми. Апартамент состоит из двух спален (детская и хозяйская), гостиной, совмещенной с кухонной зоной, санузла и террасы. Общая площадь составляет 68 кв.м., четвертый этаж.

На огороженной и охраняемой территории расположились: небольшой бар, уютный ресторан, плавательный бассейн с бесплатными зонтиками и лежаками. Неплохая управляющая компания. Обслуживание общих частей здания 480 евро в год. Плюс невысокие расходы на воду, электричество и налог.

Одно из важных преимуществ – близость к пляжу. Прогулка до моря займет около 5-7 минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 090 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 090 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).