Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 728 $

511 $ /м²

4OXe2

Площадь

64 м²

Спальни

Холидей Форт Клуб

Недорогая трехкомнатная квартира находится на первом этаже одного из корпусов комплекса с шикарнейшей инфраструктурой «Holiday Fort Golf Club» в Солнечном береге.

Общая площадь 64,50 кв.м. Вся мебель и техника новые. Есть стиральная машина, телевизор, холодильник, пылесос, кондиционер (в каждой комнате). Все включено в стоимость.

Инфраструктура курорта (рестораны и кафе, крупный круглогодичный продуктовый супермаркет "М.М.", самый крупный аква-парк, аптеки и т.д.) рядом.

Удобства на территории:

- множество бассейнов с водными горками и под наблюдением спасателей,

- детские площадки,

- ресторан и маркеты,

- фитнес-зона,

- охрана и видеонаблюдение,

- просторная зона паркинга,

- офис рецепции,

- огромная и всегда чистая красиво озелененная территория.

Отличный вариант для жизни круглый год или сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 728 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 728 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).