Квартира 110 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 798 $

298 $ /м²

4OXii

Площадь

110 м²

Спальни

Санни Вью Норд

Идеальное предложение для большой семьи! Трехкомнатная квартира в северной части Солнечного берега неподалеку от отеля «Ивана Палас». Общая площадь апартамента занимает 109,82 кв.м., в то время как жилая часть составляет 86,08 кв.м. Третий этаж. В каждой комнате оборудованы кондиционеры. Подключен высокоскоростной интернет и кабельное телевидение.

Расстояние до чистейшего песчаного пляжа всего 700 м. По дороге вы сможете насладиться окружающей вас красотой, прикупить несколько необходимых вещей или сувениров, прокатить детей на каруселях или просто выпить прохладительных напитков в многообразие кафетериев и баров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 798 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 798 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).