Квартира 76 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 861 $

419 $ /м²

4OXc0

Площадь

76 м²

Спальни

Санни Дэй 3

Трехкомнатная квартира в Солнечном береге в комплексе «Санни Дэй 3».

Расположение в тихом и спокойном районе курорта (950 метров от пляжа) обеспечит все условия комфортного отдыха и жизни, при этом вся необходимая инфраструктура города в шаговой доступности. Кроме этого, на территории самого комплекса есть весь набор для беззаботного пребывания: бассейн на открытом воздухе, бар, магазины, ресторан, озелененные газоны и игровая площадка. Для владельцев апартаментов предусмотрены парковочные места.

Апартаменты состоят из прихожей, зоны кухни, гостиной, трех спален, двух санузлов и трех балконов. Полная меблировка включена в стоимость. Также из техники есть электрическая плита на 4 конфорки с духовым шкафом, холодильник, бойлеры, кондиционеры, микроволновая печь, телевизор.

Расположены на третьем этаже здания комплекса с видом на бассейн.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 861 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 950

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 861 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).