Квартира 74 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 391 $

424 $ /м²

4OXzU

Площадь

74 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент Санни Дей 2

В комплексе Санни Дей 2 поступила в продажу трехкомнатная квартира с полноценной меблировкой. Апартамент расположен на первом этаже, его площадь – 74 кв. м, в числе преимуществ – комплексное оборудование современной техникой, включая стиральную машину и холодильник. Из гостиной есть автономный выход на небольшую открытую террасу возле бассейна. Сделан светлый ремонт, в одной спальне кровать, а во второй – мебельный комплект для отдыха четырех людей или малышей.

В распоряжении жильцов комплекса полный пакет удобств: магазины, ресторан, бассейны для детей и взрослых, паркинг и круглосуточная охрана. Береговая линия и пляж Какао – в 5 минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 391 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 391 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).