Квартира 76 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 334 $

412 $ /м²

4OYSj

Площадь

76 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Дей 3

Агенты компании Болгарский Дом рады представить вам новинку каталога! Это – комфортабельная, чрезвычайно уютная и уже готовая к продаже трехкомнатная квартира в отеле Санни Дей 3. Апартамент находится на первом этаже, а его общая площадь, равная 76 кв. м., поделена на традиционную планировку: гостиную, санузел и две отдельных спальни. Широкий коридор позволил вынести кухню автономно от жилой зоны. Апартамент полностью меблирован, есть необходимая техника, а также предметы повседневного быта. Благоустройство входит в стоимость.

Третья фаза курортного комплекса Санни Дей построена в пешей отдаленности от побережья – в километре, за счет чего окрестности вокруг отеля – тихие и умиротворенные. Высокий рейтинг среди инвесторов и гостей обусловлен качественной инфраструктурой: круглогодично работают магазины, есть паркинг, бассейн с декоративным мостиком, кафе, ресторан и площадка для малышей. Поблизости парк развлечений, джип-сафари и казино.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 334 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).