Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 159 $

537 $ /м²

4OYaA

Площадь

58 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Дей 2

На Солнечном берегу – привлекательная новинка для тех, кто ищет жилье для ПМЖ или под аренду. В курортном комплексе Санни Дей 2 продается трехкомнатная квартира площадью 58 кв. м. Светлый апартамент с южным расположением находится на третьем этаже пятиэтажного дома. Установлен кондиционер, работающий в режиме тепло/холод, есть мебель и необходимая техника. Собственник оставляет в подарок смарт-телевизор.

Санни Дей 2 – уютный жилищный комплекс, который построен на расстоянии трехсот метров от берега, в квартале Фрегата. Поблизости несколько круглогодичных магазинов, банк, остановка, а на пляже – водные развлечения для всей семьи. На территории есть бассейн, парковочные места для собственников, магазины, ресторан. Работает охрана. Всего в комплексе 140 апартаментов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 159 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).