Квартира 76 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 703 $

390 $ /м²

4OYF9

Площадь

76 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Дэй 6

Команда агентов АН Болгарский Дом подготовила вашему вниманию одно из наиболее выгодных предложений этого сезона! В Солнечном береге, апартаментном комплексе Санни Дэй 6, открыта продажа большой трехкомнатной квартиры, площадь которой – 76 кв. м. Она находится на третьем этаже с окнами, выходящими на бассейн. Это – стильная, оформленная в современном аскетичном формате, квартира с качественной мебелью и функциональной техникой. Собственники осуществляют продажу с текущим оснащением.

Данная квартира находится в популярном и очень комфортабельном комплексе – Санни Дэй 6, который построен в шести километрах от побережья (до центральной части курорта и пляжа ходит транспорт). Большая и ухоженная территория представлена сезонным бассейном с детским сектором, садом с аллеями для прогулок, теннисным кортом, полем для минигольфа, баром и рестораном. Рядом есть магазин. Обслуживание осуществляется круглогодично, в комплексе невысокая такса поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 703 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 703 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).