Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 618 $

392 $ /м²

4OYDS

Площадь

73 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Каса Брава

Недорогое предложение в курортном городе Солнечный берег! В комплексе Каса Брава, во втором корпусе, поступила в продажу трехкомнатная квартира с полноценным обеспечением техникой, мебелью и хозяйственным инвентарем. Апартамент находится на четвертом этаже (обратите внимание, в здании нет лифта). Отличная планировка – комнаты правильной формы и изолированы друг от друга, большая кухня, расположенная в нише, две просторный террасы квадратной формы. Общая площадь – 73 кв. м, у вашего агента есть ключ, показ квартиры ведется в любое время.

Всего в четырехстах метрах от комплекса Каса Брава 2 находится северное побережье курорта с изобилием водных видов спорта и развлечений. На уютной и ухоженной территории работает ресторан, есть бассейн и бар возле него, а также паркинг. В качестве сервисного дополнения работает служба автопроката, территория закрыта и охраняется. Вблизи комплекса популярные достопримечательности: клубы Марина и Оранж, а также аквапарк Кубань.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 618 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 618 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).