Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 856 $

400 $ /м²

4OY6Z

Площадь

72 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент в Санни Дей 3

Новинка в Солнечном береге! Болгарский Дом предлагает к продаже трехкомнатный апартамент в комплексе, по праву считающимся хитом среди покупателей – Санни Дей 3. Недвижимость полностью подготовлена к продаже или использованию в качестве рентной инвестиции – две автономные спальни, зал и санузел полностью оснащены и меблированы. Сделан современный ремонт из качественных, сертифицированных материалов. Второй этаж, общая площадь – 72 кв. м.

Третья фаза сети Солнечный День возведена в 900 метрах от морского побережья, и является самой востребованной за счет высокого сервисного уровня. Полностью автономная, по соображениям удобства, территория, включает: бассейн с безопасным детским отделением, игровой городок, бар, ресторан, продуктовый и бытовой магазины, большую автостоянку. Территория озеленена, создано много скверов и мест для отдыха в тени.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 856 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 856 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).