Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 678 $

369 $ /м²

4OYBQ

Площадь

75 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент в Санни Дей 3

Внимание, абсолютная новинка этого года! Команда агентов Болгарский Дом представляет вашему вниманию доступный объект недвижимости – трехкомнатную квартиру в комплексе Санни Дей 3. Уютная, комфортабельная и по-современному меблированная, она находится на втором этаже, а из окон открывается вид на внутренний дворик и плавательный бассейн. Общая площадь квартиры – 75 кв. м, все оснащение, в которое включена и техника, и мебель, остается будущим собственникам после совершения сделки. Стоимость – 23 500 евро.

Доступный, удачно расположенный и ухоженный апартаментный комплекс Санни Дей 3 является самым популярным проектом данной сети. Он построен менее чем в одном километре от пляжей Солнечного берега – центрального и нескольких небольших побережий. Для комфорта гостей на территории функционирует большой открытый бассейн с зоной для загара, уютная детская площадка в окружении зелени, ресторан и частный паркинг. Стоимость коммунальной поддержки составляет 480 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 678 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 678 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).